[ 更换 ]
唐山装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

下楼 居住 投资 楼市

每一个房子都是一个家

每一个家都是一处风景

1防城港的房子能不能买?未来防城港发展怎么样?

经常被问得最多就是这样的问题。似乎他们都是看好它的发展,但犹豫要不要买这里的房子。物美价廉的房子,美丽的海滨风光,吸引着无数个外地购房团来。其中具有代表性的是住投兼备的北方购房客,还有纯属投资的浙江温州客。

我们先看看房价,根据安居客数据;12月新房均价是,6856元/平;二手房均价是,5428元/平。

具体各区县如下:

(新房)港口(含中心区),7274元/平;防城区,5690元/平;东兴,5775元/平;上思,4200元/平。

(二手)港口(含中心区),5902元/平;防城区,4966元/平;东兴,4528元/平;上思,无资料。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

北部湾大道

新房价格高,是有很多带精装的房子,像恒大,碧桂园,等品牌商。如果是毛坯新房,普遍在五千上下,这个价格在防城港维持了五年的时间。

那么,关于要不要买防城港的房子?单从居住环境上讲;抛开海南台湾两岛,防城港是中国所有沿海城市中空气质量最高的城市。一个新开辟的净土,没有工业,人口稀少,植被繁多,处处都是海风,处处都是海景房。它就是防城港,养老居住的天然环境。

其他沿海城市不要不服,你们来生活对比过就知道。在环境方面只有北海很接近,珠海,厦门都不行。因为它们或多或少都有工业,人口也多,那么排污自然就会增多。防城港才多少人口?96万的人口,其中中心区到港口区,加起来不到30万,而这两个地方就是房子的开发集中区。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

中心区红树林广场

防城港唯一的排污就是码头轮船排气,其他根本找不到可污染的企业。他们说柳钢与核电站。那很远,也很少,相对一个城市而言。钢铁厂在企沙那边,离中心居住区很远。而核电站不泄露是没有污染的,如果泄露哪里都是污染,这个概率很低,至少中国没有发生过嘛!

居住环境就不用再夸,天然两个字。如果是想自居或者养老的,那么,防城港的房子非常适合你们。很多北方购房团,去海南走了一圈,发现来晚了,房价被炒起来,然后也开始限购,最后来了大陆,其中,一部分去了北海,另一部分就来了防城港。买了房,当过冬房,也想着以后升值可以卖掉。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

处处海景房

2如果是从置业投资方面,那就另当别论了。

防城港是一个房子多过人口的城市。因为年轻,很多基础设施未完善。现在好一点,早在前两年,北部湾大道两边的房子,晚上亮灯的没几盏。如果是晚上回去晚一点,根本找不到地方吃饭。夏天摆烧烤摊倒是有几家。

从港口往中心区走,越走越荒凉,晚上没有海边风景,看到都是阴森森的楼盘,不知道的人以为是鬼城。到了中心区就真的像鬼城了,大晚上偌大的马路没有几个行人。可能最热闹区域就是公安局对面的北京华联超市,也是唯一的一家大生活超市。其余地方都是黑灯瞎火,包括整个CBD区,估计投资那些商务楼铺的,现在还没暗自忧伤。就连高铁站都是荒凉一片。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

前面描述这一切,一点不夸张。可能这两年好了很多,这两年老北没到过不敢说,但是基本面,大环境,短期不可能有改变。

大环境就是,防城港的工商业基础薄弱,新兴港口城市,人口稀少,就业机会非常少。

那么,想在这里投资炒房,谁去接盘呢?前面说了,房子多过人口的地方。大家手里都有几套二手房等着出售。没来过的购房客,很多一下子被环境吸引,信息不到位,头脑一热就付了款。等住进去才知道,连个买菜的地方都难找。金海湾的菜市场那么大,免费招租都没几个摊位。只有一家超市可勉强满足生活所需。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

中心区的房子早在五年前就卖5千到6千,五年过去了,现在还是那个价。如果是按揭炒房的,光利息与装修就亏了进去。(5、6千是卖给外地购房团的,本地居民知道情况,4千才会买进)另外,投资商铺与写字楼的比投资住宅的还惨。价格贵,还用不了,至于出租,更加不可能。一室一厅从800元降到500元一个月都无人问津。如果质疑,你们在上网看看租赁信息就知道。

甚至,很多小区的物业都没人管理,或者说管理不到位。一是入住率少,物业收不到物业费,请更多的人维护。二是物业亏本经营,电梯检修方面就做的不好,住进的业主不肯交齐物业费。这是一个双向恶性循环。谁拿谁都没办法。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

在物业费,与小区维护之间的矛盾,只有住进去的人才深有体会。

目前,防城港的二手房挂牌量,达一万套。单单贝壳网的数据就有6千多套,主要集中在港口中心区。对于一个人口不到百万的城市,这个存量是很大的。如果外地购房团不持续买进,那么,一万的库存只会居高不下。然而,目前楼市调控严格,房住不炒的旋律不会变,所有的购房客都是持观望状态,或者已经没有了能买得起车票上车的刚需。在买卖双方的博弈下,最终房价还会进一步的妥协。

防城港楼市;美丽滨城下楼市冰冷,居住环境绝佳,投资价值为零

综上,防城港的房子多且美,适合居住,但不适合炒房投资。居住环境一百分,投资价值为零。要不要买它,看个人的需求与属性。

关于防城港的楼市,你们是什么看法?欢迎交流。

相关内容

唐山新城澜樾府142m²现代轻奢风格装修效果案例|业之峰装饰

小区名称:新城澜樾府项目面积:142平方米设计风格:现代轻奢装修风格今天开始降温了,不知道大家感觉到没有,虽然降温下雪的预报接踵而至,但是今天天气还不错。本次为大家带来的是一套位于唐山新城澜樾府的142平方米现代轻奢装修风格效果案例。客厅是···

唐山红堡天熙113.9平方米现代简约风格装修效果案例|业之峰装饰

​小区名称:红堡天熙项目面积:113.9平方米设计风格:现代简约装修风格明天就要降温了,冬天的氛围越来越浓,期待一场酣畅淋漓的大雪。本次为大家带来的是一套位于唐山红堡天熙的113.9平方米现代简约装修风格效果案例。​家,是自然与艺术的结晶。···

唐山红堡天邑131平方米现代简约装修风格案例|业之峰装饰

小区名称:红堡天邑项目面积:131平方米设计风格:现代简约装修风格今天降温比较明显了,冻手冻脚的,接下来一周天气似乎都不太好,冬雪已经在赶来的路上了。本次为大家带来的是一套位于唐山红堡天邑的131平方米现代简约装修风格效果案例。整个客餐厅被···

唐山新城澜樾府138m²现代简约风格装修效果案例|业之峰装饰

​​​小区名称:新城澜樾府项目面积:138平方米设计风格:现代简约风格有人说,生命就该浪费在美好的事物上。而体现美好生活,就从朝夕相伴的居家空间为开端,在寸土寸金的城市里,一抹斯堪地那维亚风格的笔触,描摹心之所向;在一方天地里,封印城市居家···

唐山中海枫丹公馆107平米现代装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海枫丹公馆项目面积:107平方米设计风格:现代装修风格最近这些天的温度真的是太热了,加上最近各个小学又开始了招生报名,真的是太难了,心烦意乱。本次为大家带来的是一套位于唐山中海枫丹公馆的107平方米现代装修风格效果案例。客厅设计···

唐山路北老旧小区陆续改造 内部装修也不能落后

房子住的时间久了,房间内的装修慢慢的出现老化损坏的情况,容易出现不同的问题,比如:墙面发霉或者墙皮出现脱落,地板鼓起或者地面出现噶开裂等等,这个时候我们会对房子进行翻新装修,让旧房子重新的焕发光彩,同时也可以改变房间内原本一成不变的格局,那···

唐山中海枫丹公馆130平米现代装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海枫丹公馆项目面积:130平方米设计风格:现代装修风格最近下的雨真的是连绵不绝,不过今天还好停了停。本次为大家带来的是一套位于唐山中海枫丹公馆的130平方米现代装修风格效果案例。客厅的主要墙面空间以深色墙板为主要装饰材料,进门处···

唐山简约设计哪家强 世纪龙庭简约风格装修案例

设计理念家居搭配的多种可能,期待它们发生更多奇妙的化学反应。本案是夫妻两人和孩子一起居住,喜欢极简的空间形体,纯粹的空间更具有包容性,这漫漫生活变化其中,乐此不疲。■ 地址 Address: 世纪龙庭■ 风格 Style: 简约风格■ 面积···

唐山玖中堂134平方米现代装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:玖中堂项目面积:134平方米设计风格:现代装修风格昨天晚上下了点雨,刮了点大风,总算晚上可以凉快一点。希望高温赶紧远去。本次为大家带来的是一套位于唐山玖中堂的134平方米现代装修风格效果案例。因此将北边两间次卧打通,改为衣帽间加书···

唐山姑娘把家装成极简原木风,处处透着温馨轻松,引邻居组团参观

“相比于喧嚣繁华的城市,我更希望自己的家是宁静舒缓的!”唐山姑娘对新家充满着这样的期待。事实上,新家装修好就火了,因为同样的户型在整个小区里布置得太出彩,除了拥有干干净净、清清爽爽的简约氛围外,收纳也不容小觑,整个家居动线也是顺畅合理。而且···

唐山中海九樾126平米简约装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海九樾项目面积:126平方米设计风格:简约装修风格这下完雨了,又开始超级热了,真的太难受了。本次为大家带来的是一套位于唐山中海九樾的126平方米现代简约装修风格效果案例。进入客厅就会发现原始户型带来的弊端,一个“L”型的拐角令业···

「唐山装修报价」一览表,装修预算明细表 - 装修联盟(部落)

最近很多朋友在咨询唐山装修报价表情况,唐山装修多少钱,其实每个装修公司的报价都不一样,不管是用料和技术人员都不同,所以报价也不一样,今天下边分享一个90平米装修报价情况。以下内容仅供参考。详细装修报价✚ⅤⅩ:skkz77。  分部设置:客厅···

唐山139平装修报价 龙泽尚品现代简约风格装修案例

本套装修案例是唐山龙泽尚品小区的,三居室139平米的户型,装修成了现代简约的风格,门口处用白色的鞋柜当做了隔断使用,将玄关和餐厅的空间分隔了开来,往里走是客厅,宽敞的空间,明亮的落地窗,真是敞亮啊,这套案例整体装修下来花费了14万,和唐山装···

唐山六合中源大观三居129平现代简约风格装修案例效果

本套装修案例在唐山六合中源大观小区,三居室129平米的户型,装修成了现代简约的风格,整个空间的地面均用木地板装饰了起来,浅色的木地板装饰的整个家都有了质感,客厅白色的皮质沙发搭配上黑色木质的茶几,层次感不是一般的明显啊,赶快和唐山装饰公司小···

唐山蓝天楼小区整体装修完毕#唐山老房改造#唐山装修#唐...

蓝天楼小区整体装修完毕。你看这房子,这斗是叫化腐朽为神奇啊。任哥,今儿咱们看哪的房,蓝天楼整体装完了看一把啊,咱们进屋鞋柜根据房东意愿做柜子给出图给做的啊。咱们做的是一个框是黑的踢脚板是黑的,然后门是白的这个效果啊。这屋也是啊这是大厅啊,把···

唐山中海九樾143平米现代装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海九樾项目面积:143平方米设计风格:现代装修风格这两天的天气和温度真的是很舒服啊,不冷不热的。本次为大家带来的是一套位于唐山中海九樾的143平方米现代装修风格效果案例。落地窗被利用到了极致,不仅使窗外的景色与室内环境融为一体,···

唐山中海九樾143平米现代简约装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海九樾项目面积:143平方米设计风格:现代简约装修风格这自从进入了小暑季节后,天气是越来越热,尤其是天气预报说有雨也不赶紧下。只希望这凉爽能够快快来到。本次为大家带来的是一套位于唐山中海九樾的143平方米现代简约装修风格效果案例···

唐山禹洲凤凰府173平米装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:禹洲凤凰府项目面积:173平方米设计风格:现代装修风格这些天虽然进入冬天很久了,但是不显得那么冷。本次为大家带来的是一套位于唐山禹洲凤凰府的173平方米现代装修风格效果案例。将部分空间内的格局重新划分,满足了各个功能空间的同时,增···

唐山玖中堂113平方米简约装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:玖中堂项目面积:113平方米设计风格:简约装修风格这天气真是越来越热了,不过最开心的事情就是公司终于开空调了哦!本次为大家带来的是一套位于唐山玖中堂的113平方米现代简约装修风格效果案例。这个户型的特点是餐厅客厅连到一起,客厅白色···

116平现简美装修多少钱 唐山宝龙花苑三居装修案例

今天带给大家的就是一套简美式风格的装修效果图,整体颜色暖色调米色为主,简单线条勾勒出简约美感,在家具的选择上,没有全部选择经典的美式复古款式,加入玻璃质地与铁艺单椅来增加丰富的视觉效果,装饰上选择干花干枝作为点缀,复古典雅的美感展现得淋漓尽···