[ 更换 ]
唐山装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

广州:严格落实装修申报登记制度,不得擅改承重结构

严格落实 制度 广州 承重

近期,哈尔滨一居民楼租户擅自拆改房屋承重墙导致严重安全隐患,广州个别地区也出现了类似事件。12日,广州市住建局发布关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知,要求严格落实住宅室内装饰装修申报登记制度,物业服务区域内全面实行装修申报登记,不得擅自变动承重结构,否则需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。同时,通知明确了装修不得出现的六大行为。

广州:严格落实装修申报登记制度,不得擅改承重结构

装修不得擅自变动承重结构

通知明确,房屋所有权人或代管人、房屋使用权人是房屋使用安全责任人。装饰装修房屋不得擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载或者非法改建房屋等。如发现房屋安全隐患,应按照规定进行房屋使用安全鉴定,并根据鉴定结果及时委托设计、施工单位维修加固房屋。鉴定、设计、施工单位应严格执行相关标准规范,消除房屋安全问题。

房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时,应向购买人提供《商品住宅使用说明书》。房地产中介服务机构促成二手房交易的,应当通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》并提交给房屋购买人。

开工前必须向物业申报登记

通知要求,严格落实住宅室内装饰装修申报登记制度,物业服务区域内全面实行住宅室内装饰装修申报登记。业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前,必须持装饰装修方案等相关资料,向物业服务企业办理装饰装修申报登记手续。

其中,变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件(加盖该企业公章);涉及《住宅室内装饰装修管理办法》第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及该办法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或者施工方案;非业主的物业使用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

凡未按相关规定进行申报登记或委托给不具有相应资质企业的,物业服务企业应当及时制止业主或者物业使用人的装饰装修活动,督促其按照规定办理装饰装修申报登记手续。

通知要求,住宅室内装饰装修全部签订服务协议。物业服务企业在业主或者物业使用人办理完装饰装修登记手续后,要与业主或者物业使用人、装饰装修企业签订《住宅装饰装修服务协议》。协议应包括装饰装修工程的实施内容和实施期限,允许施工的时间,住宅外立面设施及防盗窗的安装要求,禁止行为和注意事项,装修安全协议、签订安全承诺书等。

物业要发挥“吹哨人”和“守夜人”作用

通知要求,切实加强装饰装修工程的监督巡查。物业服务企业要认真履行告知义务和巡查、监督、管理职责,充分发挥“吹哨人”和“守夜人”作用,在日常工作中加密巡查频次,发现涉嫌擅自变动房屋建筑主体和承重结构等违规行为的立即予以劝阻、制止,及时报告有关部门依法认定处理。

在强化住宅室内装饰装修执法监管方面,各区住建部门要加强已办理施工许可证的室内装饰装修工程安全监管;镇街要结合各物业服务企业上报违法违规行为,严查在住宅室内装饰装修中损坏或者擅自变动房屋建筑主体、承重结构,如擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、楼板等,以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接房屋与阳台的砖、混凝土墙体等违法违规行为。

通知提到,要做好房屋安全事件应急处置。发现房屋建筑因违规装修出现墙体开裂、倾斜、地基下沉等结构安全隐患的,各区住建部门应督促房屋安全责任人尽快开展安全鉴定;如情况紧急的,也可由镇街或区住建部门委托开展应急安全鉴定。按照鉴定结论,委托有资质的单位出具设计方案、开展加固维修工程。有关突发事件应按照规定第一时间上报,不得迟报漏报瞒报谎报。

从严从快从重查处一批违法装修案例

为加强行业监管规范装饰装修行为,通知要求各区住建部门要加强对勘察、设计、施工、监理等企业的监管,严查无资质、借用资质或超越资质承揽装饰装修工程,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程没有设计方案擅自施工等违法行为。

各镇街要规范小型工程管理,对于住宅室内装饰装修等限额以下小型工程,督促相关责任人办理开工建设信息录入管理手续,并录入“广州市限额以下小型工程和零星作业工程管理系统”。

通知提到,对于违法装修的典型案例,应从严从快从重查处,以案说法、广泛宣传,公布一批,震慑一片。同时,组织开展安全检查。市住建局将会同有关部门对住宅室内装饰装修、限额以下小型工程质量安全进行抽查。鼓励市民群众通过12345热线电话、信访等多种途径向各级有关职能部门、镇街和物业服务企业反映违规装修问题和线索。

看清楚,这六大行为做不得

通知强调,业主或者物业使用人在装修过程中必须遵守国家有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定,未经批准,不得有下列行为:

(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)搭建建筑物、构筑物;

(五)在非承重外墙上开门、窗;

(六)其他禁止行为。

文/广州日报·新花城记者:李天研 通讯员:穗建广州日报·新花城编辑:林传凌

相关内容

唐山新城澜樾府142m²现代轻奢风格装修效果案例|业之峰装饰

小区名称:新城澜樾府项目面积:142平方米设计风格:现代轻奢装修风格今天开始降温了,不知道大家感觉到没有,虽然降温下雪的预报接踵而至,但是今天天气还不错。本次为大家带来的是一套位于唐山新城澜樾府的142平方米现代轻奢装修风格效果案例。客厅是···

唐山红堡天熙113.9平方米现代简约风格装修效果案例|业之峰装饰

​小区名称:红堡天熙项目面积:113.9平方米设计风格:现代简约装修风格明天就要降温了,冬天的氛围越来越浓,期待一场酣畅淋漓的大雪。本次为大家带来的是一套位于唐山红堡天熙的113.9平方米现代简约装修风格效果案例。​家,是自然与艺术的结晶。···

唐山红堡天邑131平方米现代简约装修风格案例|业之峰装饰

小区名称:红堡天邑项目面积:131平方米设计风格:现代简约装修风格今天降温比较明显了,冻手冻脚的,接下来一周天气似乎都不太好,冬雪已经在赶来的路上了。本次为大家带来的是一套位于唐山红堡天邑的131平方米现代简约装修风格效果案例。整个客餐厅被···

唐山新城澜樾府138m²现代简约风格装修效果案例|业之峰装饰

​​​小区名称:新城澜樾府项目面积:138平方米设计风格:现代简约风格有人说,生命就该浪费在美好的事物上。而体现美好生活,就从朝夕相伴的居家空间为开端,在寸土寸金的城市里,一抹斯堪地那维亚风格的笔触,描摹心之所向;在一方天地里,封印城市居家···

唐山中海枫丹公馆107平米现代装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海枫丹公馆项目面积:107平方米设计风格:现代装修风格最近这些天的温度真的是太热了,加上最近各个小学又开始了招生报名,真的是太难了,心烦意乱。本次为大家带来的是一套位于唐山中海枫丹公馆的107平方米现代装修风格效果案例。客厅设计···

唐山路北老旧小区陆续改造 内部装修也不能落后

房子住的时间久了,房间内的装修慢慢的出现老化损坏的情况,容易出现不同的问题,比如:墙面发霉或者墙皮出现脱落,地板鼓起或者地面出现噶开裂等等,这个时候我们会对房子进行翻新装修,让旧房子重新的焕发光彩,同时也可以改变房间内原本一成不变的格局,那···

唐山中海枫丹公馆130平米现代装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海枫丹公馆项目面积:130平方米设计风格:现代装修风格最近下的雨真的是连绵不绝,不过今天还好停了停。本次为大家带来的是一套位于唐山中海枫丹公馆的130平方米现代装修风格效果案例。客厅的主要墙面空间以深色墙板为主要装饰材料,进门处···

唐山简约设计哪家强 世纪龙庭简约风格装修案例

设计理念家居搭配的多种可能,期待它们发生更多奇妙的化学反应。本案是夫妻两人和孩子一起居住,喜欢极简的空间形体,纯粹的空间更具有包容性,这漫漫生活变化其中,乐此不疲。■ 地址 Address: 世纪龙庭■ 风格 Style: 简约风格■ 面积···

唐山玖中堂134平方米现代装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:玖中堂项目面积:134平方米设计风格:现代装修风格昨天晚上下了点雨,刮了点大风,总算晚上可以凉快一点。希望高温赶紧远去。本次为大家带来的是一套位于唐山玖中堂的134平方米现代装修风格效果案例。因此将北边两间次卧打通,改为衣帽间加书···

唐山姑娘把家装成极简原木风,处处透着温馨轻松,引邻居组团参观

“相比于喧嚣繁华的城市,我更希望自己的家是宁静舒缓的!”唐山姑娘对新家充满着这样的期待。事实上,新家装修好就火了,因为同样的户型在整个小区里布置得太出彩,除了拥有干干净净、清清爽爽的简约氛围外,收纳也不容小觑,整个家居动线也是顺畅合理。而且···

唐山中海九樾126平米简约装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海九樾项目面积:126平方米设计风格:简约装修风格这下完雨了,又开始超级热了,真的太难受了。本次为大家带来的是一套位于唐山中海九樾的126平方米现代简约装修风格效果案例。进入客厅就会发现原始户型带来的弊端,一个“L”型的拐角令业···

「唐山装修报价」一览表,装修预算明细表 - 装修联盟(部落)

最近很多朋友在咨询唐山装修报价表情况,唐山装修多少钱,其实每个装修公司的报价都不一样,不管是用料和技术人员都不同,所以报价也不一样,今天下边分享一个90平米装修报价情况。以下内容仅供参考。详细装修报价✚ⅤⅩ:skkz77。  分部设置:客厅···

唐山139平装修报价 龙泽尚品现代简约风格装修案例

本套装修案例是唐山龙泽尚品小区的,三居室139平米的户型,装修成了现代简约的风格,门口处用白色的鞋柜当做了隔断使用,将玄关和餐厅的空间分隔了开来,往里走是客厅,宽敞的空间,明亮的落地窗,真是敞亮啊,这套案例整体装修下来花费了14万,和唐山装···

唐山六合中源大观三居129平现代简约风格装修案例效果

本套装修案例在唐山六合中源大观小区,三居室129平米的户型,装修成了现代简约的风格,整个空间的地面均用木地板装饰了起来,浅色的木地板装饰的整个家都有了质感,客厅白色的皮质沙发搭配上黑色木质的茶几,层次感不是一般的明显啊,赶快和唐山装饰公司小···

唐山蓝天楼小区整体装修完毕#唐山老房改造#唐山装修#唐...

蓝天楼小区整体装修完毕。你看这房子,这斗是叫化腐朽为神奇啊。任哥,今儿咱们看哪的房,蓝天楼整体装完了看一把啊,咱们进屋鞋柜根据房东意愿做柜子给出图给做的啊。咱们做的是一个框是黑的踢脚板是黑的,然后门是白的这个效果啊。这屋也是啊这是大厅啊,把···

唐山中海九樾143平米现代装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海九樾项目面积:143平方米设计风格:现代装修风格这两天的天气和温度真的是很舒服啊,不冷不热的。本次为大家带来的是一套位于唐山中海九樾的143平方米现代装修风格效果案例。落地窗被利用到了极致,不仅使窗外的景色与室内环境融为一体,···

唐山中海九樾143平米现代简约装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:中海九樾项目面积:143平方米设计风格:现代简约装修风格这自从进入了小暑季节后,天气是越来越热,尤其是天气预报说有雨也不赶紧下。只希望这凉爽能够快快来到。本次为大家带来的是一套位于唐山中海九樾的143平方米现代简约装修风格效果案例···

唐山禹洲凤凰府173平米装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:禹洲凤凰府项目面积:173平方米设计风格:现代装修风格这些天虽然进入冬天很久了,但是不显得那么冷。本次为大家带来的是一套位于唐山禹洲凤凰府的173平方米现代装修风格效果案例。将部分空间内的格局重新划分,满足了各个功能空间的同时,增···

唐山玖中堂113平方米简约装修风格效果案例|业之峰装饰

小区名称:玖中堂项目面积:113平方米设计风格:简约装修风格这天气真是越来越热了,不过最开心的事情就是公司终于开空调了哦!本次为大家带来的是一套位于唐山玖中堂的113平方米现代简约装修风格效果案例。这个户型的特点是餐厅客厅连到一起,客厅白色···

116平现简美装修多少钱 唐山宝龙花苑三居装修案例

今天带给大家的就是一套简美式风格的装修效果图,整体颜色暖色调米色为主,简单线条勾勒出简约美感,在家具的选择上,没有全部选择经典的美式复古款式,加入玻璃质地与铁艺单椅来增加丰富的视觉效果,装饰上选择干花干枝作为点缀,复古典雅的美感展现得淋漓尽···